ZAE de Le Teich. Zone d’activités à Le Teich, en Gironde

ZAE de Le Teich, à Le Teich en Gironde, s’étend sur 22 ha et accueille 53 établissements actifs pour 128 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS). C’est la 84ᵉ zone de la Gironde par le nombre d’établissements, sur 687 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 6 emplois et 2,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone extensive — logistique, industrie lourde, ou emprise en partie non bâtie — où les flux professionnels sont plus dispersés. L’établissement moyen y emploie 2 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 94 emplois, soit 73 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, ISO & FACE, compte 20 à 49 salariés (travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.