Zone d'Activités la Tannerie. Zone d’activités à Gradignan, en Gironde

Zone d'Activités la Tannerie, à Gradignan en Gironde, s’étend sur 3 ha et accueille 66 établissements actifs pour 343 emplois, au sein de l’intercommunalité Bordeaux Métropole. C’est la 70ᵉ zone de la Gironde par le nombre d’établissements, sur 687 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions d’équipement, logistique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 117 emplois et 22,5 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 5 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 317 emplois, soit 92 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, MILEE, compte 100 à 199 salariés (activités des agences de publicité).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.