ZAE de L'Union. Zone d’activités à L'Union, en Haute-Garonne

ZAE de L'Union, à L'Union en Haute-Garonne, s’étend sur 16 ha et accueille 171 établissements actifs pour 571 emplois, au sein de l’intercommunalité Toulouse Métropole. C’est la 22ᵉ zone de la Haute-Garonne par le nombre d’établissements, sur 579 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, d’équipement, industrielle, logistique, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 35 emplois et 10,5 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 3 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 250 emplois, soit 44 % du total : l’emploi est réparti entre de nombreuses petites unités, un tissu typique des zones artisanales et commerciales. Le premier d’entre eux, DIVERTCITY, compte 50 à 99 salariés (nettoyage courant des bâtiments).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.