Zone d'Activité Lou Verdai. Zone d’activités à Villeneuve-Tolosane, en Haute-Garonne

Zone d'Activité Lou Verdai, à Villeneuve-Tolosane en Haute-Garonne, s’étend sur 14 ha et accueille 58 établissements actifs pour 804 emplois, au sein de l’intercommunalité Toulouse Métropole. C’est la 78ᵉ zone de la Haute-Garonne par le nombre d’établissements, sur 579 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions d’équipement, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 57 emplois et 4,1 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 14 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 520 emplois, soit 65 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, LI.MON, compte 100 à 199 salariés (transports routiers de fret de proximité).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.