Parc d'Activités Cap Émeraude. Zone d’activités à Pleurtuit, en Ille-et-Vilaine

Parc d'Activités Cap Émeraude, à Pleurtuit en Ille-et-Vilaine, s’étend sur 51 ha et accueille 21 établissements actifs pour 392 emplois, au sein de l’intercommunalité CC Côte d'Émeraude. C’est la 173ᵉ zone d’Ille-et-Vilaine par le nombre d’établissements, sur 733 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions d’équipement, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 8 emplois et 0,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone extensive — logistique, industrie lourde, ou emprise en partie non bâtie — où les flux professionnels sont plus dispersés. L’établissement moyen y emploie 19 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 344 emplois, soit 88 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, COMMUNAUTE DE COMMUNES COTE D'EMERAUDE, compte 100 à 199 salariés (administration publique générale).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.