Zone d'activité commerciale de la Madeleine. Zone d’activités à Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine

Zone d'activité commerciale de la Madeleine, à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine, s’étend sur 1 ha et accueille 40 établissements actifs pour 214 emplois, au sein de l’intercommunalité CA du Pays de Saint Malo Agglomération. C’est la 112ᵉ zone d’Ille-et-Vilaine par le nombre d’établissements, sur 733 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 271 emplois et 50,6 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 5 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 130 emplois, soit 61 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, DARTY SAINT-MALO, compte 20 à 49 salariés (commerce de détail d'appareils électroménagers en magasin spécialisé).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.