Zone industrielle Sud-EstÉcopôle Sud-Est. Zone d’activités à Rennes, en Ille-et-Vilaine

Zone industrielle Sud-EstÉcopôle Sud-Est, à Rennes en Ille-et-Vilaine, s’étend sur 1 ha et accueille 35 établissements actifs pour 143 emplois, au sein de l’intercommunalité Rennes Métropole. C’est la 123ᵉ zone d’Ille-et-Vilaine par le nombre d’établissements, sur 733 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 113 emplois et 27,6 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 4 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 126 emplois, soit 88 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, AMOUR DE PIZZA SUD EST, compte 20 à 49 salariés (restauration de type rapide).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.