ZAE de Vendôme. Zone d’activités à Vendôme, en Loir-et-Cher

ZAE de Vendôme, à Vendôme en Loir-et-Cher, s’étend sur 43 ha et accueille 77 établissements actifs pour 1 198 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Territoires Vendômois. C’est la 9ᵉ zone du Loir-et-Cher par le nombre d’établissements, sur 420 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 28 emplois et 1,8 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 16 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 855 emplois, soit 71 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, THALES AVS FRANCE SAS, compte 250 à 499 salariés (réparation de matériels électroniques et optiques).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.