Parc d'Activités du Moulin. Zone d’activités à Olivet, dans le Loiret

Parc d'Activités du Moulin, à Olivet dans le Loiret, s’étend sur 20 ha et accueille 109 établissements actifs pour 1 770 emplois, au sein de l’intercommunalité Orléans Métropole. C’est la 12ᵉ zone du Loiret par le nombre d’établissements, sur 566 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, d’équipement, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 88 emplois et 5,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 16 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 1 200 emplois, soit 68 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, CRAMA PARIS VAL DE LOIRE, compte 250 à 499 salariés (autres assurances).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.