Rue de la Planche de Pierre. Zone d’activités à Saint-Jean-de-Braye, dans le Loiret

Rue de la Planche de Pierre, à Saint-Jean-de-Braye dans le Loiret, s’étend sur 2 ha et accueille 36 établissements actifs pour 92 emplois, au sein de l’intercommunalité Orléans Métropole. C’est la 42ᵉ zone du Loiret par le nombre d’établissements, sur 566 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions d’équipement, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 51 emplois et 19,9 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 3 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 75 emplois, soit 82 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, LA COLOMBE 45, compte 20 à 49 salariés (aide à domicile).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.