Za des Landes. Zone d’activités à Tiercé, en Maine-et-Loire

Za des Landes, à Tiercé en Maine-et-Loire, s’étend sur 38 ha et accueille 41 établissements actifs pour 118 emplois, au sein de l’intercommunalité CC Anjou Loir et Sarthe. C’est la 53ᵉ zone du Maine-et-Loire par le nombre d’établissements, sur 668 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions artisanale, commerciale, d’équipement, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 3 emplois et 1,1 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone extensive — logistique, industrie lourde, ou emprise en partie non bâtie — où les flux professionnels sont plus dispersés. L’établissement moyen y emploie 3 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 82 emplois, soit 69 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, ANJOU ASSAINISSEMENT DERATISATION SERVICES, compte 10 à 19 salariés (collecte et traitement des eaux usées).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.