Zone d’Activités du Carteron. Zone d’activités à Cholet, en Maine-et-Loire

Zone d’Activités du Carteron, à Cholet en Maine-et-Loire, s’étend sur 11 ha et accueille 112 établissements actifs pour 585 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Cholet Agglomération. C’est la 13ᵉ zone du Maine-et-Loire par le nombre d’établissements, sur 668 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, d’équipement, industrielle, logistique, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 54 emplois et 10,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 5 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 405 emplois, soit 69 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, LA POSTE, compte 100 à 199 salariés (activités de poste dans le cadre d'une obligation de service universel).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.