ZAC Delta. Zone d’activités à Saint-Lô, dans la Manche

ZAC Delta, à Saint-Lô dans la Manche, s’étend sur 11 ha et accueille 24 établissements actifs pour 402 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Saint-Lô Agglo. C’est la 40ᵉ zone de la Manche par le nombre d’établissements, sur 512 zones recensées. Sa vocation dominante est logistique, avec des fonctions commerciale, d’équipement, industrielle, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 36 emplois et 2,1 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 17 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 325 emplois, soit 81 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, LA POSTE, compte 100 à 199 salariés (activités de poste dans le cadre d'une obligation de service universel).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.