Zac des Charmilles. Zone d’activités à Reims, dans la Marne

Zac des Charmilles, à Reims dans la Marne, s’étend sur 2 ha et accueille 94 établissements actifs pour 287 emplois, au sein de l’intercommunalité CU du Grand Reims. C’est la 22ᵉ zone de la Marne par le nombre d’établissements, sur 453 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions d’équipement ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 144 emplois et 47,0 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 3 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 245 emplois, soit 85 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, MULTI-IMPACT, compte 100 à 199 salariés (activités des agents et courtiers d'assurances).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.