ZAE de Lunéville. Zone d’activités à Lunéville, en Meurthe-et-Moselle

ZAE de Lunéville, à Lunéville en Meurthe-et-Moselle, s’étend sur 9 ha et accueille 35 établissements actifs pour 222 emplois, au sein de l’intercommunalité CC du Territoire de Lunéville à Baccarat. C’est la 41ᵉ zone de la Meurthe-et-Moselle par le nombre d’établissements, sur 478 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions artisanale, commerciale, d’équipement, industrielle, logistique, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 25 emplois et 4,0 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 6 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 154 emplois, soit 69 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, ASSOCIATION FLAVIEN, compte 50 à 99 salariés (aide par le travail).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.