ZAC de la Grande Terre. Zone d’activités à Bar-le-Duc, dans la Meuse

ZAC de la Grande Terre, à Bar-le-Duc dans la Meuse, s’étend sur 12 ha et accueille 34 établissements actifs pour 357 emplois, au sein de l’intercommunalité CA de Bar-le-Duc - Sud Meuse. C’est la 5ᵉ zone de la Meuse par le nombre d’établissements, sur 163 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 29 emplois et 2,7 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 11 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 292 emplois, soit 82 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, E. LECLERC, compte 200 à 249 salariés (hypermarchés).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.