Zone tertiaire · Phalsbourg (57) · CC du Pays de Phalsbourg

ZAC de Louvois. Zone d’activités à Phalsbourg, en Moselle

92 établissements actifs et 1 001 emplois sur 25 ha : ZAC de Louvois est la 25ᵉ zone d’activités de la Moselle par le nombre d’établissements, à l’activité très forte. Vocation dominante tertiaire, avec des fonctions artisanale, commerciale, logistique, d’équipement, industrielle, logistique, touristique.

Référentiel national des sites économiques (FUSAC), SIRENE · relevé du 4 septembre 2026

92

établissements actifs

25ᵉ sur 603 en Moselle

1 001

emplois estimés

11 par établissement

25 ha

d’emprise

40 emplois / ha

6

employeurs de 10 salariés et plus

78 % des emplois

Emprise de la zone

25 ha · 48.7711, 7.2488 · mesurer une zone de chalandise autour

Les employeurs

Qui est installé dans la zone .

Établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise, par effectif décroissant. L’effectif est le milieu de la tranche déclarée.

#	Établissement	Activité	Effectif
1	FM LOGISTIC CORPORATE	Activités des sièges sociaux · 70.10Z	250 à 499 salariés
2	BOUCHE TRANSPORT	Transports routiers de fret interurbains · 49.41A	100 à 199 salariés
3	FM FRANCE	Transports routiers de fret interurbains · 49.41A	50 à 99 salariés
4	HOLTZINGER	Services d'aménagement paysager · 81.30Z	50 à 99 salariés
5	NG CONCEPT	Ingénierie, études techniques · 71.12B	50 à 99 salariés
6	TRANSPORTS REMY BENTZ	Transports routiers réguliers de voyageurs · 49.39A	20 à 49 salariés

Lecture

Ce que la zone représente pour une implantation.

ZAC de Louvois, à Phalsbourg en Moselle, s’étend sur 25 ha et accueille 92 établissements actifs pour 1 001 emplois, au sein de l’intercommunalité CC du Pays de Phalsbourg. C’est la 25ᵉ zone de la Moselle par le nombre d’établissements, sur 603 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions artisanale, commerciale, logistique, d’équipement, industrielle, logistique, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 40 emplois et 3,6 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 11 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 785 emplois, soit 78 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, FM LOGISTIC CORPORATE, compte 250 à 499 salariés (activités des sièges sociaux).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.

Les zones d’activités en Moselle

Zones recensées: 603
Surface totale: 8 914 ha
Établissements actifs: 10 739
Emplois: 103 351
Zones de 20 établissements et plus: 129

Toutes les zones de la Moselle

Clientèle professionnelle

Mesurer le potentiel B2B autour de la zone .

Une zone d’activités n’est jamais seule : ce qui compte pour un restaurant du midi, un hôtel économique, un magasin d’outillage ou une station de recharge, c’est le total des emplois à dix minutes, la répartition des horaires, et les axes que les salariés empruntent. SAD Marketing cartographie ce bassin — établissements, effectifs, secteurs, flux — et le confronte à l’offre déjà en place.

Bassin d’emplois à 5, 10 et 15 minutes autour de l’emplacement
Établissements nommés par secteur et tranche d’effectif (SIRENE)
Flux routiers et pendulaires sur les axes de desserte
Détecteur de prospects gratuit pour une première liste

Les études géomarketing B2B

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Autour de la zone

Le bassin B2B, mesuré à l’adresse .

Détecteur de prospects, comptes d’entreprises, zone de chalandise et exposition aux flux : quatre outils gratuits sur les mêmes données.

Prospection B2B

Entreprises à prospecter

Les établissements d'un secteur autour d'une adresse, avec leur effectif, issus du référentiel SIRENE.

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Information financière

Comptes annuels

Chiffre d'affaires, résultat et effectif sur six exercices pour toutes les sociétés d'un secteur donné.

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Isochrone

Zone de chalandise

Une adresse, un temps de trajet : le marché de la zone en euros, les concurrents comptés dedans et le profil INSEE recalculé à l'IRIS.

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Simulateur

Exposition aux flux

Le trafic qui passe devant un emplacement, à partir des comptages routiers et de l'accessibilité du site.

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Questions sur ZAC de Louvois

Tout ce que vous devez savoir sur nos solutions.

Combien d’entreprises dans ZAC de Louvois ?

Le référentiel national des sites économiques recense 92 établissements actifs dans l’emprise de ZAC de Louvois (Phalsbourg, Moselle), pour 1 001 emplois, sur 25 ha. 6 établissements de dix salariés et plus sont nommés sur cette page. Relevé du 4 septembre 2026.

Quelle est la vocation de la zone ?

Sa vocation dominante est tertiaire, et le référentiel lui reconnaît aussi des fonctions artisanale, commerciale, logistique, d’équipement, industrielle, logistique, touristique. La vocation est déduite des activités des établissements présents ; une zone « industrielle » peut accueillir commerces et services, et inversement.

D’où viennent ces données ?

Du référentiel national des sites économiques (FUSAC, Cerema et ministère de la Transition écologique), qui délimite les zones d’activités et en compte les établissements et emplois, croisé avec le répertoire SIRENE pour nommer les établissements de dix salariés et plus. Les emplois sont des estimations à partir des tranches d’effectif déclarées. Relevé du 4 septembre 2026.

Comment cibler la clientèle professionnelle de cette zone ?

En mesurant le bassin d’emplois accessible autour de l’emplacement envisagé — pas seulement cette zone, mais toutes celles à dix ou quinze minutes —, les flux pendulaires et les horaires, puis en confrontant ce potentiel à l’offre déjà présente. SAD Marketing réalise ces études géomarketing B2B et met à disposition un détecteur de prospects gratuit autour d’une adresse.