ZAE de Folschviller. Zone d’activités à Folschviller, en Moselle

ZAE de Folschviller, à Folschviller en Moselle, s’étend sur 14 ha et accueille 76 établissements actifs pour 490 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Saint-Avold Synergie. C’est la 34ᵉ zone de la Moselle par le nombre d’établissements, sur 603 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 36 emplois et 5,6 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 6 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 365 emplois, soit 74 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, BOULANGERIE NEUHAUSER, compte 100 à 199 salariés (fabrication industrielle de pain et de pâtisserie fraîche).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.