Unexpo - So Green. Zone d’activités à Seclin, dans le Nord

Unexpo - So Green, à Seclin dans le Nord, s’étend sur 17 ha et accueille 41 établissements actifs pour 229 emplois, au sein de l’intercommunalité Métropole Européenne de Lille. C’est la 123ᵉ zone du Nord par le nombre d’établissements, sur 1 623 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, d’équipement, industrielle, logistique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 14 emplois et 2,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une densité dans la norme des zones d’activités françaises. L’établissement moyen y emploie 6 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 182 emplois, soit 79 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, EXQUADO, compte 50 à 99 salariés (location et location-bail d'autres machines, équipements et biens matériels n.c.a.).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.