ZAE de Maubeuge. Zone d’activités à Maubeuge, dans le Nord

ZAE de Maubeuge, à Maubeuge dans le Nord, s’étend sur 5 ha et accueille 31 établissements actifs pour 234 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Maubeuge Val de Sambre. C’est la 164ᵉ zone du Nord par le nombre d’établissements, sur 1 623 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 52 emplois et 6,9 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 8 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 215 emplois, soit 92 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, CARREFOUR, compte 100 à 199 salariés (location de terrains et d'autres biens immobiliers).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.