Espace commercial Épicentre. Zone d’activités à Elne, dans les Pyrénées-Orientales

Espace commercial Épicentre, à Elne dans les Pyrénées-Orientales, s’étend sur 1 ha et accueille 50 établissements actifs pour 170 emplois, au sein de l’intercommunalité CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris. C’est la 31ᵉ zone des Pyrénées-Orientales par le nombre d’établissements, sur 287 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions d’équipement, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 230 emplois et 67,6 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 3 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 167 emplois, soit 98 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, MAISON DE RETRAITE COSTE BAILLS, compte 100 à 199 salariés (hébergement médicalisé pour personnes âgées).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.