Parc d'Activités Rond de Bel Air. Zone d’activités à Cesson, en Seine-et-Marne

Parc d'Activités Rond de Bel Air, à Cesson en Seine-et-Marne, s’étend sur 6 ha et accueille 63 établissements actifs pour 503 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. C’est la 86ᵉ zone de la Seine-et-Marne par le nombre d’établissements, sur 723 zones recensées. Sa vocation dominante est logistique, avec des fonctions d’équipement, industrielle, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 79 emplois et 9,9 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 8 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 420 emplois, soit 83 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, ADTS, compte 100 à 199 salariés (transports de voyageurs par taxis).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.