Parc d'activités Vaux le Pénil Melun Val de Seine - Quartier…. Zone d’activités à Vaux-le-Pénil, en Seine-et-Marne

Parc d'activités Vaux le Pénil Melun Val de Seine - Quartier…, à Vaux-le-Pénil en Seine-et-Marne, s’étend sur 12 ha et accueille 44 établissements actifs pour 883 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Melun Val de Seine. C’est la 107ᵉ zone de la Seine-et-Marne par le nombre d’établissements, sur 723 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, d’équipement, industrielle, logistique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 75 emplois et 3,7 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 20 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 745 emplois, soit 84 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES SEINE-ET-MARNE, compte 200 à 249 salariés (administration publique (tutelle) des activités économiques).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.