ZAE de Émerainville. Zone d’activités à Émerainville, en Seine-et-Marne

ZAE de Émerainville, à Émerainville en Seine-et-Marne, s’étend sur 1 ha et accueille 39 établissements actifs pour 154 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Paris - Vallée de la Marne. C’est la 116ᵉ zone de la Seine-et-Marne par le nombre d’établissements, sur 723 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 114 emplois et 28,9 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 4 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 94 emplois, soit 61 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, EZEL, compte 20 à 49 salariés (travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.