ZAE de Le Châtelet-en-Brie. Zone d’activités à Le Châtelet-en-Brie, en Seine-et-Marne

ZAE de Le Châtelet-en-Brie, à Le Châtelet-en-Brie en Seine-et-Marne, s’étend sur 30 ha et accueille 97 établissements actifs pour 989 emplois, au sein de l’intercommunalité CC Brie des Rivières et Châteaux. C’est la 50ᵉ zone de la Seine-et-Marne par le nombre d’établissements, sur 723 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 33 emplois et 3,2 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 10 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 630 emplois, soit 64 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, PITCH, compte 250 à 499 salariés (fabrication industrielle de pain et de pâtisserie fraîche).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.