ZAE des Marcots et ZI Ouestles Marcots. Zone d’activités à Beauchamp, dans le Val-d'Oise

ZAE des Marcots et ZI Ouestles Marcots, à Beauchamp dans le Val-d'Oise, s’étend sur 27 ha et accueille 127 établissements actifs pour 2 561 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Val Parisis. C’est la 28ᵉ zone du Val-d'Oise par le nombre d’établissements, sur 311 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, d’équipement, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 96 emplois et 4,8 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 20 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 1 575 emplois, soit 61 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, ETF ZONE DENSE, compte 250 à 499 salariés (construction de voies ferrées de surface et souterraines).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.