Carrosserie automobile Kerambellec. Zone d’activités à Buc, dans les Yvelines

Carrosserie automobile Kerambellec, à Buc dans les Yvelines, s’étend sur 1 ha et accueille 41 établissements actifs pour 50 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Versailles Grand Parc (CAVGP). C’est la 90ᵉ zone des Yvelines par le nombre d’établissements, sur 473 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions artisanale, commerciale, d’équipement, industrielle, logistique, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 35 emplois et 28,5 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 1 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 49 emplois, soit 98 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, V.L.S, compte 20 à 49 salariés (activités de soutien au spectacle vivant).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.