Parc des Fontenelles. Zone d’activités à Bailly, dans les Yvelines

Parc des Fontenelles, à Bailly dans les Yvelines, s’étend sur 2 ha et accueille 88 établissements actifs pour 126 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Versailles Grand Parc (CAVGP). C’est la 46ᵉ zone des Yvelines par le nombre d’établissements, sur 473 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions industrielle, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 54 emplois et 37,6 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 1 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 86 emplois, soit 68 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, INNOV MARKETING ET DEVELOP EUROPE, compte 20 à 49 salariés (commerce de gros (commerce interentreprises) d'autres biens domestiques).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.