ZAE de Vélizy-Villacoublay. Zone d’activités à Vélizy-Villacoublay, dans les Yvelines

ZAE de Vélizy-Villacoublay, à Vélizy-Villacoublay dans les Yvelines, s’étend sur 4 ha et accueille 213 établissements actifs pour 3 867 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Versailles Grand Parc (CAVGP). C’est la 14ᵉ zone des Yvelines par le nombre d’établissements, sur 473 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, industrielle, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 1 045 emplois et 57,6 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 18 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 2 325 emplois, soit 60 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, GRANDS PROJETS, compte 500 à 999 salariés (construction et entretien de tunnels).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.