Loyer commercial à Saint-Pourçain-sur-Sioule.
Une boutique sur rue se loue à Saint-Pourçain-sur-Sioule à 85 €/m²/an hors taxes et hors charges, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale. Pour 100 m², comptez environ 8 500 € par an. Les murs commerciaux se sont vendus 509 €/m² en médiane.
Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Ce que coûte une boutique à Saint-Pourçain-sur-Sioule .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Le secteur locatifs de Saint-Pourçain-sur-Sioule.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés de l’Allier, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 3 |
|---|---|
| Boutique sur rue MAG1 | 85 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 251 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 64 |
| Bureaux BUR1 | 106 |
| Atelier artisanal ATE1 | 39 |
| Dépôt commercial DEP1 | 17 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 82 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Saint-Pourçain-sur-Sioule.
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, toute la commune relève du secteur locatif 3 de l’Allier, qui en compte 6. Le tarif de référence 2026 d’une boutique sur rue y est de 85 €/m²/an hors taxes et hors charges.
Pondéré par la population, le loyer de référence de Saint-Pourçain-sur-Sioule est de 85 €/m²/an, proche de la moyenne de l’Allier (80 €/m²/an) : 7ᵉ sur les 10 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +4,4 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Côté murs, 20 locaux commerciaux ont été vendus à Saint-Pourçain-sur-Sioule entre 2021 et 2025, hors ventes comprenant un logement : prix médian 509 €/m² (département : 606 €/m²), la moitié des ventes entre 230 €/m² et 847 €/m², pour une surface médiane de 130 m². Rapporté au loyer de référence de leur secteur, cela donne un rendement implicite médian de 14,0 %, un repère d’investisseur à lire avec prudence : DVF mêle boutiques, bureaux et locaux d’activité.
Prix médian des murs vendus, €/m²
Moins de 10 ventes de murs commerciaux par an à Saint-Pourçain-sur-Sioule : pas de médiane annuelle publiable. Médiane de l’Allier : 606 €/m².
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Saint-Pourçain-sur-Sioule, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
Valider un emplacement à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Flux piéton compté devant le local, zone de chalandise, chiffre d’affaires prévisionnel et taux d’effort loyer. Réponse sous 24 h ouvrées.
Vous voulez d'abord un ordre de prix ? Voir les tarifs de départ et demander une estimation →
Loyer commercial dans les communes proches · Allier
- Vichy 25 702 hab. · 22 km 108 €/m²/an
- Bellerive-sur-Allier 8 898 hab. · 23 km 87 €/m²/an
- Cusset 13 329 hab. · 23 km 96 €/m²/an
- Gannat 5 684 hab. · 25 km 80 €/m²/an
- Moulins 19 344 hab. · 28 km 109 €/m²/an
- Yzeure 12 670 hab. · 28 km 97 €/m²/an
- Commentry 6 018 hab. · 43 km 81 €/m²/an
- Montluçon 33 317 hab. · 54 km 105 €/m²/an
- Domérat 8 665 hab. · 59 km 85 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial dans l’Allier.
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
Estimer un loyer à l’adresse, chiffrer la zone de chalandise, éditer un état local de marché, voir où sont déjà les enseignes.
Questions sur le loyer commercial à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Tout ce que vous devez savoir sur nos solutions.