Loyer commercial à Châtillon-sur-Seine.
Une boutique sur rue se loue à Châtillon-sur-Seine à 67 €/m²/an hors taxes et hors charges, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale. Pour 100 m², comptez environ 6 700 € par an. Les murs commerciaux se sont vendus 381 €/m² en médiane.
Estimer le loyer d’un local précis à Châtillon-sur-SeineRévision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Un local en vue à Châtillon-sur-Seine ?
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Ce que coûte une boutique à Châtillon-sur-Seine .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Le secteur locatifs de Châtillon-sur-Seine.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés de la Côte-d'Or, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 1 |
|---|---|
| Boutique sur rue MAG1 | 67 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 80 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 61 |
| Bureaux BUR1 | 106 |
| Atelier artisanal ATE1 | 42 |
| Dépôt commercial DEP1 | 12 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 64 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Châtillon-sur-Seine.
À Châtillon-sur-Seine, toute la commune relève du secteur locatif 1 de la Côte-d'Or, qui en compte 6. Le tarif de référence 2026 d’une boutique sur rue y est de 67 €/m²/an hors taxes et hors charges.
Pondéré par la population, le loyer de référence de Châtillon-sur-Seine est de 67 €/m²/an, en dessous de la moyenne de la Côte-d'Or (127 €/m²/an) : 17ᵉ sur les 17 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +4,1 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Côté murs, 28 locaux commerciaux ont été vendus à Châtillon-sur-Seine entre 2021 et 2025, hors ventes comprenant un logement : prix médian 381 €/m² (département : 1 455 €/m²), la moitié des ventes entre 227 €/m² et 527 €/m², pour une surface médiane de 190 m². Rapporté au loyer de référence de leur secteur, cela donne un rendement implicite médian de 20,4 %, un repère d’investisseur à lire avec prudence : DVF mêle boutiques, bureaux et locaux d’activité.
La commission départementale a posé à Châtillon-sur-Seine 0 coefficient de localisation majorant et 3 minorants, qui corrigent le tarif du secteur sur les parcelles concernées : l’estimation à l’adresse les applique.
Prix médian des murs vendus, €/m²
Moins de 10 ventes de murs commerciaux par an à Châtillon-sur-Seine : pas de médiane annuelle publiable. Médiane de la Côte-d'Or : 1 455 €/m².
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Châtillon-sur-Seine, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
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Loyer commercial dans les communes proches · Côte-d'Or
- Messigny-et-Vantoux 1 694 hab. · 58 km 144 €/m²/an
- Plombières-lès-Dijon 2 508 hab. · 64 km 144 €/m²/an
- Talant 11 986 hab. · 65 km 144 €/m²/an
- Fontaine-lès-Dijon 9 032 hab. · 66 km 179 €/m²/an
- Dijon 159 941 hab. · 68 km 182 €/m²/an
- Saint-Apollinaire 7 517 hab. · 69 km 179 €/m²/an
- Chenôve 14 299 hab. · 70 km 139 €/m²/an
- Marsannay-la-Côte 5 440 hab. · 71 km 144 €/m²/an
- Quetigny 8 897 hab. · 72 km 179 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial en Côte-d'Or.
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- « Quel chiffre d’affaires médian fait un restaurant en Côte-d'Or, et quelle part est déficitaire ? »
- « Quelles surfaces commerciales ont été autorisées en Côte-d'Or sur douze mois ? »
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Pour aller plus loin
- Vérifier qu’un loyer est soutenable par le chiffre d’affaires Un local en vue à Châtillon-sur-Seine ? Le CA prévisionnel dit si le loyer demandé tient.
- Étude de marché locale avant de signer un bail Demande, concurrence et clientèle de la commune, avec un avis sur l’emplacement.
- Ouvrir un restaurant : emplacement et potentiel Flux, concurrence et ticket moyen : le cas le plus fréquent des locaux commerciaux en centre-ville.
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
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Questions sur le loyer commercial à Châtillon-sur-Seine
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