Loyer commercial à Nuits-Saint-Georges.
Une boutique sur rue se loue à Nuits-Saint-Georges de 67 €/m²/an à 144 €/m²/an hors taxes et hors charges selon son secteur, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale, soit 107 €/m²/an en moyenne pondérée. Pour 100 m², comptez environ 10 700 € par an. Les murs commerciaux se sont vendus 1 238 €/m² en médiane.
Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Ce que coûte une boutique à Nuits-Saint-Georges .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Les 2 secteurs locatifs de Nuits-Saint-Georges.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés de la Côte-d'Or, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 1 | Secteur 3 |
|---|---|---|
| Part des habitants | 47,7 % | 52,3 % |
| Boutique sur rue MAG1 | 67 | 144 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 80 | 255 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 61 | 88 |
| Bureaux BUR1 | 106 | 143 |
| Atelier artisanal ATE1 | 42 | 67 |
| Dépôt commercial DEP1 | 12 | 22 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 64 | 133 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Nuits-Saint-Georges.
À Nuits-Saint-Georges, l’administration fiscale distingue 2 secteurs locatifs, découpés par sections cadastrales : le loyer de référence d’une boutique va de 67 €/m²/an à 144 €/m²/an. Le secteur 3, le plus cher, regroupe 52,3 % des habitants — en général l’hypercentre commerçant. C’est aussi le plus peuplé.
Pondéré par la population, le loyer de référence de Nuits-Saint-Georges est de 107 €/m²/an, en dessous de la moyenne de la Côte-d'Or (127 €/m²/an) : 14ᵉ sur les 17 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +6,7 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Côté murs, 27 locaux commerciaux ont été vendus à Nuits-Saint-Georges entre 2021 et 2025, hors ventes comprenant un logement : prix médian 1 238 €/m² (département : 1 455 €/m²), la moitié des ventes entre 695 €/m² et 1 750 €/m², pour une surface médiane de 154 m². Rapporté au loyer de référence de leur secteur, cela donne un rendement implicite médian de 10,7 %, un repère d’investisseur à lire avec prudence : DVF mêle boutiques, bureaux et locaux d’activité.
Prix médian des murs vendus, €/m²
- 2025 1 344 (11 ventes)
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Nuits-Saint-Georges, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
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Loyer commercial dans les communes proches · Côte-d'Or
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- Marsannay-la-Côte 5 440 hab. · 16 km 144 €/m²/an
- Levernois 364 hab. · 17 km 144 €/m²/an
- Chenôve 14 299 hab. · 18 km 139 €/m²/an
- Longvic 8 787 hab. · 19 km 144 €/m²/an
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- Chevigny-Saint-Sauveur 10 895 hab. · 22 km 144 €/m²/an
- Talant 11 986 hab. · 22 km 144 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial en Côte-d'Or.
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