Loyer commercial à Cadaujac.
Une boutique sur rue se loue à Cadaujac à 156 €/m²/an hors taxes et hors charges, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale. Pour 100 m², comptez environ 15 600 € par an.
Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Ce que coûte une boutique à Cadaujac .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Le secteur locatifs de Cadaujac.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés de la Gironde, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 3 |
|---|---|
| Boutique sur rue MAG1 | 156 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 309 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 99 |
| Bureaux BUR1 | 158 |
| Atelier artisanal ATE1 | 76 |
| Dépôt commercial DEP1 | 32 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 146 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Cadaujac.
À Cadaujac, toute la commune relève du secteur locatif 3 de la Gironde, qui en compte 6. Le tarif de référence 2026 d’une boutique sur rue y est de 156 €/m²/an hors taxes et hors charges.
Pondéré par la population, le loyer de référence de Cadaujac est de 156 €/m²/an, proche de la moyenne de la Gironde (149 €/m²/an) : 18ᵉ sur les 62 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +7,3 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Prix médian des murs vendus, €/m²
Moins de 10 ventes de murs commerciaux par an à Cadaujac : pas de médiane annuelle publiable. Médiane de la Gironde : 2 200 €/m².
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Cadaujac, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
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Flux piéton compté devant le local, zone de chalandise, chiffre d’affaires prévisionnel et taux d’effort loyer. Réponse sous 24 h ouvrées.
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Loyer commercial dans les communes proches · Gironde
- Villenave-d'Ornon 42 185 hab. · 4 km 165 €/m²/an
- Léognan 10 723 hab. · 7 km 147 €/m²/an
- Bègles 30 968 hab. · 7 km 162 €/m²/an
- Gradignan 26 186 hab. · 7 km 194 €/m²/an
- Talence 45 869 hab. · 8 km 222 €/m²/an
- Canéjan 5 836 hab. · 10 km 156 €/m²/an
- Floirac 17 939 hab. · 10 km 156 €/m²/an
- Pessac 66 874 hab. · 11 km 173 €/m²/an
- Bordeaux 265 328 hab. · 12 km 179 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial en Gironde.
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
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Questions sur le loyer commercial à Cadaujac
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