Loyer commercial à Grand Santi.
Une boutique sur rue se loue à Grand Santi à 146 €/m²/an hors taxes et hors charges, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale. Pour 100 m², comptez environ 14 600 € par an.
Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Ce que coûte une boutique à Grand Santi .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Le secteur locatifs de Grand Santi.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés de la Guyane, du moins cher (1) au plus cher (4) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 2 |
|---|---|
| Boutique sur rue MAG1 | 146 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 173 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 109 |
| Bureaux BUR1 | 181 |
| Atelier artisanal ATE1 | 102 |
| Dépôt commercial DEP1 | 47 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 136 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Grand Santi.
À Grand Santi, toute la commune relève du secteur locatif 2 de la Guyane, qui en compte 4. Le tarif de référence 2026 d’une boutique sur rue y est de 146 €/m²/an hors taxes et hors charges.
Pondéré par la population, le loyer de référence de Grand Santi est de 146 €/m²/an, en dessous de la moyenne de la Guyane (162 €/m²/an) : 9ᵉ sur les 11 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +7,0 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Prix médian des murs vendus, €/m²
Moins de 10 ventes de murs commerciaux par an à Grand Santi : pas de médiane annuelle publiable. Médiane de la Guyane : 1 179 €/m².
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Grand Santi, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
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Flux piéton compté devant le local, zone de chalandise, chiffre d’affaires prévisionnel et taux d’effort loyer. Réponse sous 24 h ouvrées.
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Loyer commercial dans les communes proches · Guyane
- Papaichton 5 530 hab. · 57 km 174 €/m²/an
- Apatou 10 059 hab. · 90 km 174 €/m²/an
- Maripasoula 8 423 hab. · 100 km 174 €/m²/an
- Saint-Laurent du Maroni 51 732 hab. · 134 km 145 €/m²/an
- Mana 11 364 hab. · 153 km 174 €/m²/an
- Kourou 24 470 hab. · 210 km 174 €/m²/an
- Macouria 18 807 hab. · 222 km 146 €/m²/an
- Matoury 35 551 hab. · 234 km 174 €/m²/an
- Cayenne 63 956 hab. · 237 km 163 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial en Guyane.
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
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Questions sur le loyer commercial à Grand Santi
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