Loyer commercial à Valleiry.
Une boutique sur rue se loue à Valleiry à 179 €/m²/an hors taxes et hors charges, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale. Pour 100 m², comptez environ 17 900 € par an.
Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Ce que coûte une boutique à Valleiry .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Le secteur locatifs de Valleiry.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés de la Haute-Savoie, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 3 |
|---|---|
| Boutique sur rue MAG1 | 179 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 497 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 115 |
| Bureaux BUR1 | 163 |
| Atelier artisanal ATE1 | 79 |
| Dépôt commercial DEP1 | 7 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 166 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Valleiry.
À Valleiry, toute la commune relève du secteur locatif 3 de la Haute-Savoie, qui en compte 6. Le tarif de référence 2026 d’une boutique sur rue y est de 179 €/m²/an hors taxes et hors charges.
Pondéré par la population, le loyer de référence de Valleiry est de 179 €/m²/an, au-dessus de la moyenne de la Haute-Savoie (150 €/m²/an) : 10ᵉ sur les 59 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +8,0 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Prix médian des murs vendus, €/m²
Moins de 10 ventes de murs commerciaux par an à Valleiry : pas de médiane annuelle publiable. Médiane de la Haute-Savoie : 2 435 €/m².
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Valleiry, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
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Flux piéton compté devant le local, zone de chalandise, chiffre d’affaires prévisionnel et taux d’effort loyer. Réponse sous 24 h ouvrées.
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Loyer commercial dans les communes proches · Haute-Savoie
- Viry 5 625 hab. · 4 km 179 €/m²/an
- Saint-Julien-en-Genevois 15 925 hab. · 9 km 148 €/m²/an
- Archamps 2 458 hab. · 13 km 128 €/m²/an
- Cruseilles 5 058 hab. · 14 km 179 €/m²/an
- La Balme-de-Sillingy 5 215 hab. · 17 km 179 €/m²/an
- Sillingy 5 652 hab. · 19 km 179 €/m²/an
- Groisy 4 044 hab. · 19 km 83 €/m²/an
- Gaillard 11 054 hab. · 20 km 166 €/m²/an
- Ambilly 6 269 hab. · 22 km 179 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial en Haute-Savoie.
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
Estimer un loyer à l’adresse, chiffrer la zone de chalandise, éditer un état local de marché, voir où sont déjà les enseignes.
Questions sur le loyer commercial à Valleiry
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