Loyer commercial à Uckange.
Une boutique sur rue se loue à Uckange à 124 €/m²/an hors taxes et hors charges, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale. Pour 100 m², comptez environ 12 400 € par an.
Estimer le loyer d’un local précis à UckangeRévision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Un local en vue à Uckange ?
Avant de discuter le loyer : qui habite à 5 et 10 minutes, avec quels revenus et quelles dépenses. Outil gratuit. Pour confronter le loyer au chiffre d’affaires attendu, un chargé d’études en parle avec vous vingt minutes.
Ce que coûte une boutique à Uckange .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Le secteur locatifs d’Uckange.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés de la Moselle, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 3 |
|---|---|
| Boutique sur rue MAG1 | 124 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 346 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 106 |
| Bureaux BUR1 | 126 |
| Atelier artisanal ATE1 | 61 |
| Dépôt commercial DEP1 | 12 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 118 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Uckange.
À Uckange, toute la commune relève du secteur locatif 3 de la Moselle, qui en compte 6. Le tarif de référence 2026 d’une boutique sur rue y est de 124 €/m²/an hors taxes et hors charges.
Pondéré par la population, le loyer de référence d’Uckange est de 124 €/m²/an, proche de la moyenne de la Moselle (117 €/m²/an) : 11ᵉ sur les 38 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +4,7 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Prix médian des murs vendus, €/m²
Moins de 10 ventes de murs commerciaux par an à Uckange : pas de médiane annuelle publiable.
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Uckange, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
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Flux piéton compté devant le local, zone de chalandise, chiffre d’affaires prévisionnel et taux d’effort loyer. Réponse sous 24 h ouvrées.
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Loyer commercial dans les communes proches · Moselle
- Florange 11 891 hab. · 3 km 124 €/m²/an
- Fameck 14 759 hab. · 3 km 124 €/m²/an
- Guénange 7 922 hab. · 4 km 124 €/m²/an
- Terville 7 609 hab. · 5 km 158 €/m²/an
- Mondelange 5 739 hab. · 5 km 124 €/m²/an
- Yutz 17 497 hab. · 6 km 128 €/m²/an
- Hagondange 9 300 hab. · 6 km 124 €/m²/an
- Thionville 42 778 hab. · 6 km 154 €/m²/an
- Hayange 16 013 hab. · 7 km 124 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial en Moselle.
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- « Quel chiffre d’affaires médian fait un restaurant en Moselle, et quelle part est déficitaire ? »
- « Quelles surfaces commerciales ont été autorisées en Moselle sur douze mois ? »
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Études sur mesure
Pour aller plus loin
- Vérifier qu’un loyer est soutenable par le chiffre d’affaires Un local en vue à Uckange ? Le CA prévisionnel dit si le loyer demandé tient.
- Étude de marché locale avant de signer un bail Demande, concurrence et clientèle de la commune, avec un avis sur l’emplacement.
- Ouvrir un restaurant : emplacement et potentiel Flux, concurrence et ticket moyen : le cas le plus fréquent des locaux commerciaux en centre-ville.
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
Estimer un loyer à l’adresse, chiffrer la zone de chalandise, éditer un état local de marché, voir où sont déjà les enseignes.
Questions sur le loyer commercial à Uckange
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