Loyer commercial à Mions.
Une boutique sur rue se loue à Mions à 139 €/m²/an hors taxes et hors charges, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale. Pour 100 m², comptez environ 13 900 € par an. Les murs commerciaux se sont vendus 1 207 €/m² en médiane.
Estimer le loyer d’un local précis à MionsRévision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Un local en vue à Mions ?
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Ce que coûte une boutique à Mions .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Le secteur locatifs de Mions.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés du Rhône, du moins cher (1) au plus cher (7) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 3 |
|---|---|
| Boutique sur rue MAG1 | 139 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 437 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 104 |
| Bureaux BUR1 | 146 |
| Atelier artisanal ATE1 | 74 |
| Dépôt commercial DEP1 | 30 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 128 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Mions.
À Mions, toute la commune relève du secteur locatif 3 du Rhône, qui en compte 7. Le tarif de référence 2026 d’une boutique sur rue y est de 139 €/m²/an hors taxes et hors charges.
Pondéré par la population, le loyer de référence de Mions est de 139 €/m²/an, proche de la moyenne du Rhône (143 €/m²/an) : 31ᵉ sur les 81 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +9,0 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Côté murs, 35 locaux commerciaux ont été vendus à Mions entre 2021 et 2025, hors ventes comprenant un logement : prix médian 1 207 €/m² (département : 2 140 €/m²), la moitié des ventes entre 800 €/m² et 1 417 €/m², pour une surface médiane de 400 m². Rapporté au loyer de référence de leur secteur, cela donne un rendement implicite médian de 11,5 %, un repère d’investisseur à lire avec prudence : DVF mêle boutiques, bureaux et locaux d’activité.
Prix médian des murs vendus, €/m²
- 2021 1 286 (14 ventes)
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Mions, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
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Loyer commercial dans les communes proches · Rhône
- Saint-Priest 49 193 hab. · 4 km 148 €/m²/an
- Corbas 11 196 hab. · 4 km 139 €/m²/an
- Saint-Bonnet-de-Mure 6 988 hab. · 6 km 158 €/m²/an
- Feyzin 9 727 hab. · 7 km 139 €/m²/an
- Vénissieux 66 701 hab. · 7 km 139 €/m²/an
- Saint-Symphorien-d'Ozon 6 076 hab. · 8 km 139 €/m²/an
- Bron 42 850 hab. · 8 km 161 €/m²/an
- Saint-Fons 19 549 hab. · 9 km 128 €/m²/an
- Genas 13 446 hab. · 9 km 153 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial dans le Rhône.
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À copier dans votre assistant
- « Quel chiffre d’affaires médian fait un restaurant dans le Rhône, et quelle part est déficitaire ? »
- « Quelles surfaces commerciales ont été autorisées dans le Rhône sur douze mois ? »
Le loyer de référence à l’adresse fait partie de l’offre Pro, en préparation. Les questions ci-dessus marchent dès aujourd’hui avec l’offre gratuite.
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Pour aller plus loin
- Vérifier qu’un loyer est soutenable par le chiffre d’affaires Un local en vue à Mions ? Le CA prévisionnel dit si le loyer demandé tient.
- Étude de marché locale avant de signer un bail Demande, concurrence et clientèle de la commune, avec un avis sur l’emplacement.
- Ouvrir un restaurant : emplacement et potentiel Flux, concurrence et ticket moyen : le cas le plus fréquent des locaux commerciaux en centre-ville.
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
Estimer un loyer à l’adresse, chiffrer la zone de chalandise, éditer un état local de marché, voir où sont déjà les enseignes.
Questions sur le loyer commercial à Mions
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