Loyer commercial à Bonsecours.
Une boutique sur rue se loue à Bonsecours à 168 €/m²/an hors taxes et hors charges, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale. Pour 100 m², comptez environ 16 800 € par an.
Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Ce que coûte une boutique à Bonsecours .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Le secteur locatifs de Bonsecours.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés de la Seine-Maritime, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 4 |
|---|---|
| Boutique sur rue MAG1 | 168 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 232 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 143 |
| Bureaux BUR1 | 157 |
| Atelier artisanal ATE1 | 90 |
| Dépôt commercial DEP1 | 22 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 154 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Bonsecours.
À Bonsecours, toute la commune relève du secteur locatif 4 de la Seine-Maritime, qui en compte 6. Le tarif de référence 2026 d’une boutique sur rue y est de 168 €/m²/an hors taxes et hors charges.
Pondéré par la population, le loyer de référence de Bonsecours est de 168 €/m²/an, au-dessus de la moyenne de la Seine-Maritime (125 €/m²/an) : 1ᵉʳ sur les 43 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +9,2 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Prix médian des murs vendus, €/m²
Moins de 10 ventes de murs commerciaux par an à Bonsecours : pas de médiane annuelle publiable. Médiane de la Seine-Maritime : 1 366 €/m².
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Bonsecours, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
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Flux piéton compté devant le local, zone de chalandise, chiffre d’affaires prévisionnel et taux d’effort loyer. Réponse sous 24 h ouvrées.
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Loyer commercial dans les communes proches · Seine-Maritime
- Le Mesnil-Esnard 7 998 hab. · 2 km 168 €/m²/an
- Darnétal 9 652 hab. · 2 km 143 €/m²/an
- Rouen 116 331 hab. · 3 km 161 €/m²/an
- Sotteville-lès-Rouen 29 039 hab. · 3 km 145 €/m²/an
- Franqueville-Saint-Pierre 6 081 hab. · 4 km 136 €/m²/an
- Le Petit-Quevilly 21 935 hab. · 5 km 136 €/m²/an
- Bois-Guillaume 14 497 hab. · 5 km 152 €/m²/an
- Saint-Étienne-du-Rouvray 28 653 hab. · 5 km 144 €/m²/an
- Mont-Saint-Aignan 20 188 hab. · 6 km 168 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial en Seine-Maritime.
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
Estimer un loyer à l’adresse, chiffrer la zone de chalandise, éditer un état local de marché, voir où sont déjà les enseignes.
Questions sur le loyer commercial à Bonsecours
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