Loyer commercial à Puget-sur-Argens.
Une boutique sur rue se loue à Puget-sur-Argens de 178 €/m²/an à 211 €/m²/an hors taxes et hors charges selon son secteur, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale, soit 194 €/m²/an en moyenne pondérée. Pour 100 m², comptez environ 19 400 € par an. Les murs commerciaux se sont vendus 1 400 €/m² en médiane.
Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Ce que coûte une boutique à Puget-sur-Argens .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Les 2 secteurs locatifs de Puget-sur-Argens.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés du Var, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 3 | Secteur 4 |
|---|---|---|
| Part des habitants | 49,2 % | 50,8 % |
| Boutique sur rue MAG1 | 178 | 211 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 443 | 562 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 101 | 137 |
| Bureaux BUR1 | 169 | 185 |
| Atelier artisanal ATE1 | 85 | 103 |
| Dépôt commercial DEP1 | 30 | 31 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 169 | 199 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Puget-sur-Argens.
À Puget-sur-Argens, l’administration fiscale distingue 2 secteurs locatifs, découpés par sections cadastrales : le loyer de référence d’une boutique va de 178 €/m²/an à 211 €/m²/an. Le secteur 4, le plus cher, regroupe 50,8 % des habitants — en général l’hypercentre commerçant. C’est aussi le plus peuplé.
Pondéré par la population, le loyer de référence de Puget-sur-Argens est de 194 €/m²/an, proche de la moyenne du Var (179 €/m²/an) : 14ᵉ sur les 56 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +5,7 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Côté murs, 59 locaux commerciaux ont été vendus à Puget-sur-Argens entre 2021 et 2025, hors ventes comprenant un logement : prix médian 1 400 €/m² (département : 2 038 €/m²), la moitié des ventes entre 1 083 €/m² et 2 253 €/m², pour une surface médiane de 120 m². Rapporté au loyer de référence de leur secteur, cela donne un rendement implicite médian de 15,0 %, un repère d’investisseur à lire avec prudence : DVF mêle boutiques, bureaux et locaux d’activité.
Prix médian des murs vendus, €/m²
- 2021 1 429 (16 ventes)
- 2022 1 136 (14 ventes)
- 2023 1 778 (11 ventes)
- 2024 1 200 (10 ventes)
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Puget-sur-Argens, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
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Loyer commercial dans les communes proches · Var
- Roquebrune-sur-Argens 15 006 hab. · 4 km 240 €/m²/an
- Fréjus 58 499 hab. · 6 km 226 €/m²/an
- Le Muy 9 882 hab. · 9 km 164 €/m²/an
- Saint-Raphaël 36 632 hab. · 9 km 218 €/m²/an
- Sainte-Maxime 14 394 hab. · 15 km 252 €/m²/an
- Les Arcs 7 844 hab. · 16 km 154 €/m²/an
- Trans-en-Provence 6 595 hab. · 16 km 139 €/m²/an
- Fayence 6 024 hab. · 16 km 178 €/m²/an
- Tourrettes 2 920 hab. · 17 km 178 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial dans le Var.
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