SAD Marketing

0 € · sans carte bancaire · PDF téléchargeable et imprimable

Sources · INSEE / Filosofi / SIRENE
Recensement 2022 · maille IRIS
Isochrones · réseau routier réel

État Local de Marché express · ELM en ligne

Votre État Local de Marché, gratuit en deux minutes.

45 ans d'expertise géomarketing

Une adresse, une activité, un périmètre. En deux minutes, un ELM de onze planches, daté et imprimable : le marché en euros, le profil des habitants, les concurrents nommés et distancés, les flux mesurés. Un lien permanent que vous gardez et partagez — sans logiciel à installer ni contrat annuel.

Format
11 planches A4 imprimables en PDF depuis la page
Délai
≈ 2 minutes calcul en direct, pas de rendez-vous
Concurrence
40 établissements nommés, situés et distancés
Prix
0 € sans carte bancaire, 1 rapport / mois

Données publiques officielles

  • INSEE
  • Filosofi
  • SIRENE
  • IGN
  • Ministère de l’Économie
Voir un exemple de rapport réel Restaurant traditionnel, 12 rue Nationale à Lille — les onze planches, en entier.

Ce que ce rapport n'est pas

Il décrit un territoire ; il ne chiffre pas le chiffre d'affaires d'un point de vente, et il ne remplace pas l'État Local de Marché réglementaire d'un dossier CDAC, qui obéit à un formalisme précis et engage la signature d'un bureau d'études.

Éditer le rapport

Gratuit · sans CB

Complétion sur la Base Adresse Nationale — choisissez une proposition pour un géocodage exact.

Le rapport est établi à votre nom

Gratuit · sans carte bancaire · résultat sur un lien permanent

Le livrable

À quoi ressemble un état local de marché, planche par planche .

Le même document pour tout le monde, quelle que soit l'adresse — c'est ce qui le rend comparable d'un site à l'autre, et lisible par un banquier qui en a déjà vu dix.

Ouvrir un rapport d'exemple, en entier

Maquettes de mise en page — Restaurant traditionnel · 12 rue Nationale, Lille · 10 et 20 min en voiture. Les chiffres réels sont dans le rapport d'exemple.

Le sommaire complet

01

Couverture

Adresse, activité, périmètre, date, numéro de rapport

02

Synthèse

Six indicateurs et leur lecture, en indice base 100 face à la France

03

La zone étudiée

Carte des isochrones et IRIS retenus

04

Le marché

Dépenses annuelles des ménages sur votre activité, par ménage et par habitant

05

La population

Âges, CSP, diplômes, revenus, évolution 2012-2022

06

Le logement

Parc, statut d’occupation, prix au m²

07

La concurrence

Densité, marché par établissement, et les 40 concurrents les plus proches, nommés

08

L’environnement

Employeurs, effectifs, écoles, zones d’activité

09

L’accessibilité

Trafic routier mesuré, gares, motorisation, navettes domicile-travail

10

Méthodologie

Sources, millésimes et limites connues — la page qui rend le document opposable

11

Périmètre

Ce que le document ne dit pas, et ce qui l’ajoute

À quoi ça sert

Qui édite un ELM, et pour quoi faire .

Quatre usages, un seul document. Ce qui change d'un cas à l'autre, ce n'est pas le contenu du rapport : c'est la planche qu'on ouvre en premier devant son interlocuteur.

01

Candidats à la franchise et franchiseurs

Le Document d’Information Précontractuelle exigé par la loi Doubin doit présenter l’état général et local du marché. Ce rapport documente le second : marché de la zone en euros, concurrence nommée, profil des habitants — de quoi préparer un entretien de candidature ou vérifier la cohérence d’un territoire d’exclusivité avant de signer.

L’ELM réglementaire signé
02

Créateurs et repreneurs de commerce

Le volet marché d’un business plan se défend devant un banquier avec des chiffres sourcés et datés, pas avec une estimation de population trouvée en ligne. Le document donne le marché captable, sa comparaison à la moyenne nationale et le nombre de concurrents déjà installés dans le périmètre.

Bâtir un CA prévisionnel
03

Experts-comptables et courtiers en financement

Un emplacement se vérifie en quelques minutes avant d’engager un dossier : le rapport sert de pièce annexe au prévisionnel et de garde-fou quand l’hypothèse de chiffre d’affaires du client ne tient pas face au marché réellement disponible.

Ce que coûte une étude de marché
04

Développeurs de réseau

Pré-qualifier un site avant de déplacer un chargé de développement : même document pour toutes les adresses candidates, donc comparable d’un site à l’autre, et archivable dans le dossier d’implantation.

Maillage et cannibalisation
Le modèle

Pourquoi une étude de marché locale gratuite .

Les logiciels de géomarketing se vendent au contrat annuel, études illimitées. C'est un bon calcul pour une enseigne qui ouvre trente points de vente par an. Pour tous les autres, l'illimité se paie plein tarif et se consomme trois fois.

L'abonnement

  • Un contrat annuel, souvent à quatre ou cinq chiffres
  • Un logiciel à prendre en main, des utilisateurs à former
  • Un coût identique que vous ouvriez trente sites ou deux
  • Une reconduction qui se décide avant de savoir si vous ouvrirez

L'ELM express

  • Gratuit, sans carte bancaire, un rapport par mois et par personne
  • Rien à installer : une adresse, une activité, un lien
  • Au-delà, un carnet de rapports facturé à l'unité, sans engagement
  • Et quand la décision se resserre, une étude terrain plutôt qu'un logiciel

Questions fréquentes sur l'État Local de Marché

Tout ce que vous devez savoir sur nos solutions.

Qu'est-ce qu'un État Local de Marché (ELM) ?
C'est le document qui décrit le marché d'un emplacement : combien d'habitants et de ménages vivent dans son périmètre d'accessibilité, quelles dépenses ils consacrent à une activité donnée, quels concurrents captent déjà ce marché, et à quoi ressemble le territoire — profil social, logement, flux, accessibilité. Il sert à instruire une décision d'implantation, à documenter un dossier de financement ou à argumenter une candidature auprès d'un franchiseur.

L'état local de marché est-il vraiment gratuit ?
Oui : gratuit, sans abonnement et sans carte bancaire. La limite est un rapport par personne et par mois, trois par entreprise ; au-delà, nous ouvrons des carnets de rapports facturés à l'unité, sans engagement annuel. Le modèle est assumé — nous préférons qu'un dirigeant découvre notre méthode sur son propre projet plutôt que sur une plaquette.

Convient-il à un dossier de franchise, au DIP et à la loi Doubin ?
La loi Doubin (article L. 330-3 du code de commerce) impose au franchiseur de remettre un Document d'Information Précontractuelle comportant une présentation de l'état général et local du marché. Ce rapport documente l'état local : marché de la zone en euros, concurrence nommée et distancée, profil de population, accessibilité — sur le périmètre réel d'un point de vente. Il est conçu comme une pièce d'instruction et d'aide à la décision : il n'est ni signé ni contresigné par un bureau d'études, et n'engage donc pas notre responsabilité au sens du DIP. Un franchiseur qui veut une pièce opposable, produite site par site pour son réseau, passe par notre étude signée.

En quoi diffère-t-il de l'ELM d'un dossier CDAC ?
L'État Local de Marché réglementaire est une pièce d'un dossier d'autorisation d'exploitation commerciale, soumise à une commission : il obéit à un formalisme précis, intègre l'analyse des effets du projet sur l'appareil commercial existant et engage la responsabilité du bureau d'études qui le signe. Celui-ci est un document d'aide à la décision, automatisé et gratuit, sans visite terrain ni signature. Pour un dossier CDAC, c'est la page études d'urbanisme commercial qu'il faut consulter.

Existe-t-il un modèle d'état local de marché à remplir ?
Des modèles circulent en traitement de texte, mais le travail n'est pas dans la trame : il est dans le tracé du périmètre, dans la pondération des IRIS qu'il recoupe, dans la conversion de la population en dépenses par activité et dans le recensement de la concurrence installée. Cet outil produit directement le document rempli et daté, dans un plan de onze planches identique quelle que soit l'adresse — c'est cette stabilité qui le rend comparable d'un site à l'autre, et donc utilisable en comité.

Combien de temps faut-il pour l'obtenir ?
Environ deux minutes. L'isochrone est calculé sur le réseau routier réel, croisé avec les 48 900 IRIS de l'INSEE, puis converti en marché sur l'activité choisie. Le document s'affiche à l'écran sur un lien permanent que vous pouvez conserver, repartager et imprimer en PDF.

Le rapport contient-il une estimation de chiffre d'affaires ?
Non, et c'est délibéré. Le document chiffre le marché disponible d'un territoire, pas la performance d'un point de vente. Passer de l'un à l'autre demande ce qu'aucun calcul automatique ne peut fournir : les flux réels devant la vitrine, la surface et la visibilité de la cellule, l'attractivité effective des concurrents, le loyer. C'est l'objet d'une étude de chiffre d'affaires prévisionnel, avec visite terrain.

Les chiffres portent-ils sur la zone exacte ou sur la commune ?
Sur la zone. Chaque IRIS intersecté par l'isochrone est pondéré par la part de sa surface réellement incluse : un IRIS couvert à 40 % contribue à hauteur de 40 % de sa population. C'est ce qui distingue le calcul d'une somme communale, toujours trop généreuse.

Les chiffres du rapport peuvent-ils changer après coup ?
Non. Le rapport est figé au moment de son émission et porte sa date : rouvert dans six mois, il affiche les mêmes chiffres. C'est la condition pour qu'il serve dans un dossier bancaire ou passe en comité. Pour une actualisation, on édite un nouveau rapport — l'ancien reste consultable.

Que deviennent mes données ?
Vos coordonnées alimentent notre CRM et servent à vous recontacter ; elles ne sont ni revendues, ni transmises à des tiers. Le rapport lui-même vit sur un lien non devinable et non indexé par les moteurs de recherche : il n'est accessible qu'à ceux à qui vous le communiquez.
Ressources & guides

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Un dossier CDAC, ou un chiffre d'affaires à défendre ?

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