Agences immobilières en Côte-d'Or : chiffre d’affaires et rentabilité.
Une agence immobilière en Côte-d'Or réalise un chiffre d’affaires médian de 61 419 € par an, la moitié des sociétés se situant entre 22 135 € et 562 k€ — nettement en dessous de la moyenne française (indice 31). La marge nette médiane est de 9,7 % et 16 % des sociétés sont déficitaires.
19 sociétés avec comptes publiés (2022-2024) sur 54 actives · Registre national des entreprises (INPI), SIRENE ·
Fourchette de chiffre d’affaires : premier quartile, médiane, troisième quartile
La barre couvre la moitié centrale des sociétés ; le trait blanc marque la médiane.
Ce que disent les comptes des agences immobilières de la Côte-d'Or.
Sur 19 agences immobilières en Côte-d'Or dont les comptes 2022-2024 sont publiés, la moitié réalise moins de 61 419 € de chiffre d’affaires annuel et la moitié plus ; le quart le plus modeste reste sous 22 135 €, le quart le plus important dépasse 562 k€. La moyenne (550 k€) est très supérieure à la médiane, tirée par quelques sociétés à plusieurs établissements : c’est la médiane qu’il faut retenir pour un point de vente. Face à la France (200 k€), le CA médian de la Côte-d'Or est nettement en dessous de la moyenne française (indice 31) ; la Côte-d'Or se classe 63ᵉ sur 63 départements publiés.
La marge nette médiane — résultat net rapporté au chiffre d’affaires — est de 9,7 % contre 3,6 % en France, soit +6,1 points (1ᵉʳ sur 63 sur ce critère). 16 % des sociétés terminent l’exercice en perte, moins qu’en France (35 %). Le résultat net médian s’établit à 7 582 € : c’est l’ordre de grandeur de ce qu’il reste, après rémunération du dirigeant salarié et impôt, dans une société médiane de l’activité.
Le bilan médian porte 190 k€ de capitaux propres et un endettement de 56 % du total du bilan (France : 63 %). Les sociétés ont 17 ans en médiane et 0 % ont moins de cinq ans : un tissu installé, où les créations sont rares et les reprises la voie d’entrée habituelle.
Précaution de lecture : ces chiffres sont ceux des sociétés (SARL, SAS…) qui déposent leurs comptes, à l’exclusion des entreprises individuelles et des sociétés qui ont opté pour la confidentialité — 35 % des 54 sociétés actives de l’activité en Côte-d'Or. Le CA d’une société n’est pas celui d’un point de vente quand elle en exploite plusieurs. Pour un projet, la médiane départementale est un repère ; le chiffre d’affaires prévisionnel d’un emplacement se calcule sur sa zone de chalandise réelle.
| Ratio | Côte-d'Or | France |
|---|---|---|
| Chiffre d’affaires médian | 61 419 € | 200 k€ |
| Premier quartile (25 % des sociétés en dessous) | 22 135 € | 60 531 € |
| Troisième quartile (25 % au-dessus) | 562 k€ | 605 k€ |
| Chiffre d’affaires moyen | 550 k€ | 1,4 M€ |
| Résultat net médian | 7 582 € | 6 663 € |
| Marge nette médiane | 9,7 % | 3,6 % |
| Sociétés déficitaires | 16 % | 35 % |
| Effectif médian (sociétés le déclarant) | 24 | 4 |
| CA par salarié, médiane | 111 k€ | 112 k€ |
| Capitaux propres médians | 190 k€ | 84 236 € |
| Endettement médian (dettes / total bilan) | 56 % | 63 % |
| Âge médian des sociétés | 17 ans | 15 ans |
| Sociétés créées depuis moins de 5 ans | 0 % | 6 % |
Qui pèse, et où en Côte-d'Or.
Les sociétés au plus gros chiffre d’affaires publié — souvent des têtes de réseau ou des multi-établissements, ce qui explique l’écart avec la médiane — et les communes qui concentrent le plus de sièges.
| Société | CA |
|---|---|
| SICOVDijon · exercice 2024 | 3,4 M€ |
| IMMOLYS 21Dijon · exercice 2024 | 1,7 M€ |
| EZARE IMMOBILIERDijon · exercice 2024 | 1,7 M€ |
| MARTINOT IMMOBILIER DIJONDijon · exercice 2024 | 1,5 M€ |
| RESERVOIR IMMODijon · exercice 2024 | 666 k€ |
Communes comptant le plus de sièges
- Dijon · 31 sociétés 459 k€ médian
- Beaune · 5 sociétés 30 572 € médian
- Fontaine-les-Dijon · 4 sociétés 2 700 € médian
- Chenove · 2 sociétés — médian
- Gilly-les-Citeaux · 1 sociétés 33 333 € médian
- Hauteville-les-Dijon · 1 sociétés — médian
- Noiron-sous-Gevrey · 1 sociétés 28 726 € médian
- Prenois · 1 sociétés 7 475 € médian
De la médiane départementale au prévisionnel de votre emplacement .
Une banque lira votre prévisionnel à la lumière de ces ratios : un CA au-dessus du troisième quartile ou une marge deux fois supérieure à la médiane devront être justifiés. La justification, c’est l’emplacement — la population et les dépenses accessibles, les concurrents présents, le flux de passage.
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