Les Portes du Sud. Zone d’activités à Marsannay-la-Côte, en Côte-d'Or

Les Portes du Sud, à Marsannay-la-Côte en Côte-d'Or, s’étend sur 48 ha et accueille 239 établissements actifs pour 1 379 emplois, au sein de l’intercommunalité Dijon Métropole. C’est la 8ᵉ zone de la Côte-d'Or par le nombre d’établissements, sur 572 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, d’équipement, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 29 emplois et 5,0 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 6 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 630 emplois, soit 46 % du total : l’emploi est réparti entre de nombreuses petites unités, un tissu typique des zones artisanales et commerciales. Le premier d’entre eux, CAT, compte 250 à 499 salariés (aide par le travail).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.