ZAC du Pérou. Zone d’activités à Chilly-Mazarin, en Essonne

ZAC du Pérou, à Chilly-Mazarin en Essonne, s’étend sur 97 ha et accueille 132 établissements actifs pour 2 512 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Communauté Paris-Saclay. C’est la 27ᵉ zone de l’Essonne par le nombre d’établissements, sur 438 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions logistique, d’équipement, industrielle, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 26 emplois et 1,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 19 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 1 350 emplois, soit 54 % du total : l’emploi est réparti entre de nombreuses petites unités, un tissu typique des zones artisanales et commerciales. Le premier d’entre eux, POMONA, compte 250 à 499 salariés (commerce de gros (commerce interentreprises) de produits surgelés).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.