ZAE de Saint-Germain-lès-Corbeil. Zone d’activités à Saint-Germain-lès-Corbeil, en Essonne

ZAE de Saint-Germain-lès-Corbeil, à Saint-Germain-lès-Corbeil en Essonne, s’étend sur 3 ha et accueille 49 établissements actifs pour 143 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. C’est la 79ᵉ zone de l’Essonne par le nombre d’établissements, sur 438 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions d’équipement, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 41 emplois et 14,2 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 3 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 98 emplois, soit 69 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, AUCHAN SUPERMARCHE, compte 50 à 99 salariés (supermarchés).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.