ZAC du Mas de Grille. Zone d’activités à Saint-Jean-de-Védas, dans l’Hérault

ZAC du Mas de Grille, à Saint-Jean-de-Védas dans l’Hérault, s’étend sur 3 ha et accueille 37 établissements actifs pour 109 emplois, au sein de l’intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole. C’est la 130ᵉ zone de l’Hérault par le nombre d’établissements, sur 798 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions d’équipement, industrielle, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 34 emplois et 11,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 3 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 82 emplois, soit 75 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, FRANS BONHOMME, compte 10 à 19 salariés (commerce de gros (commerce interentreprises) de bois et de matériaux de construction).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.