Zac La Peyrière. Zone d’activités à Saint-Jean-de-Védas, dans l’Hérault

Zac La Peyrière, à Saint-Jean-de-Védas dans l’Hérault, s’étend sur 10 ha et accueille 39 établissements actifs pour 284 emplois, au sein de l’intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole. C’est la 124ᵉ zone de l’Hérault par le nombre d’établissements, sur 798 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions logistique, industrielle, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 28 emplois et 3,9 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 7 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 230 emplois, soit 81 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, GEODIS - FRANCE EXPRESS, compte 50 à 99 salariés (messagerie, fret express).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.