ZAE de Chantepie. Zone d’activités à Chantepie, en Ille-et-Vilaine

ZAE de Chantepie, à Chantepie en Ille-et-Vilaine, s’étend sur 14 ha et accueille 20 établissements actifs pour 95 emplois, au sein de l’intercommunalité Rennes Métropole. C’est la 176ᵉ zone d’Ille-et-Vilaine par le nombre d’établissements, sur 733 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, industrielle, logistique, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 7 emplois et 1,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone extensive — logistique, industrie lourde, ou emprise en partie non bâtie — où les flux professionnels sont plus dispersés. L’établissement moyen y emploie 5 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 74 emplois, soit 78 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, CHAN, compte 10 à 19 salariés (location de terrains et d'autres biens immobiliers).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.