l'Îlot des Sables. Zone d’activités à Vaulx-Milieu, en Isère

l'Îlot des Sables, à Vaulx-Milieu en Isère, s’étend sur 2 ha et accueille 29 établissements actifs pour 386 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Porte de l'Isère (CAPI). C’est la 160ᵉ zone de l’Isère par le nombre d’établissements, sur 983 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 179 emplois et 13,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 13 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 365 emplois, soit 95 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, MAXI ZOO FRANCE, compte 100 à 199 salariés (commerce de détail de fleurs, plantes, graines, engrais, animaux de compagnie et aliments pour ces animaux en magasin spécialisé).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.