Vence Écoparc. Zone d’activités à Saint-Égrève, en Isère

Vence Écoparc, à Saint-Égrève en Isère, s’étend sur 19 ha et accueille 84 établissements actifs pour 764 emplois, au sein de l’intercommunalité Grenoble-Alpes-Métropole. C’est la 51ᵉ zone de l’Isère par le nombre d’établissements, sur 983 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, industrielle, logistique, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 40 emplois et 4,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 9 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 480 emplois, soit 63 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, E.PRINT.FR - PRINTWEB.FR, compte 200 à 249 salariés (activités photographiques).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.