Zone d'activités de la Caille. Zone d’activités à Nuaillé, en Maine-et-Loire

Zone d'activités de la Caille, à Nuaillé en Maine-et-Loire, s’étend sur 12 ha et accueille 22 établissements actifs pour 318 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Cholet Agglomération. C’est la 96ᵉ zone du Maine-et-Loire par le nombre d’établissements, sur 668 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions artisanale, commerciale, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 26 emplois et 1,8 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 14 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 290 emplois, soit 91 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, BIO WEST, compte 50 à 99 salariés (fabrication de préparations pharmaceutiques).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.